rezidencia stefano

Prémiové bývanie v Košiciach

preČo rezidencia stefano

Lokalita

Tiché prostredie prírody a zároveň blízka dostupnosť do centra mesta

Smart bývanie

Inteligentná stavba nabitá technológiami vhodná aj pre náročnejšiu klientelu

Exkluzívny výhľad

Panoramatický výhľad zo strešnej terasy na celé mesto

Dizajn

Moderné prevedenie domov postavených z vysokokvalitných materiálov

o projekte

Nový developerský projekt ‘’Rezidencia STEFANO’’ na ulici Stará spišská cesta v Košiciach. Projekt zahŕňa 6 inteligentných domov v blízkosti centra mesta, pričom každý z domov disponuje vlastnou strešnou terasou s krásnym výhľadom na mesto. 

Winners Reality Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 inteligentné novostavby tvoriace 4 – podlažné rodinné domy v radovej zástavbe. Domy sú nabité technológiami a ponúkajú vysoký štandard bývania vhodný aj pre náročnejšiu klientelu. Samozrejmosťou je kamerový systém, bezpečnostný zabezpečovací systém zn. Jablotron, aplikáciou ovládané teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty v každej miestnosti, inteligentne ovládané exterérové hliníkové žalúzie a vetracie okná. Tepelné čerpadlo zn. Stiebel Eltron so zásobníkom TÚV. Vo všetkých domoch je prístupný internet Antik, satelitný a dátový rozvod vo všetkých izbách.

DISPOZÍCIA:

1.PP – technická miestnosť, priestranný sklad, na danom podlaží sú z vonkajšej časti domu dve kryté parkovacie státia

1.NP – denná časť domu, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a oddelené WC, vstup na záhradku priamo z kuchyne, prístup na záhradku je možný aj vonkajším schodiskom

2.NP – nočná časť domu, 2 x spálňa (v dome 23A je jedna spálňa), pracovňa a kúpeľňa s WC

3.NP – terasa s exkluzívnym výhľadom na mesto

LOKALITA a OKOLIE: 

Príjemná tichá lokalita obklopená prírodou a zároveň v bezprostrednej blízkosti centra mesta, v okolí Rezidencie STEFANO je kompletná občianska vybavenosť a dopravná vybavenosť (mestská hromadná doprava, dobrá dostupnosť do centra a na okolité sídliská).

X

MURIVO

  • Obvodové murivo tehla Porotherm 30 T Profi, hrúbky 300mm na tenkovrstvovú maltu
  • Kontaktný zatepľovací systém z minerálnej vlny, hrúbky 150mm
  • Lepidlo
  • Armovacia sklotextilná sieťka
  • Murivo stredových stien medzi bytmi z akustickej tehly Porotherm 30 Akustik, hrúbky 300mm  

 

STREŠNÁ KONŠTRUKCIA A STREŠNÁ KRYTINA

  • Nosný železobetónový strop hr. 200mm
  • Geotextília 300g/m2
  • Parozábrana
  • Klampiarske prvky – pozinkované a hliníkové lakoplastované plechy, dažďové zvody
  • Zateplenie EPS – strešný polystyrén, 200 + 150mm
  • Špičková EPDM strešná fólia Firestone RubberGard® EPDM LSFR 060
  • Nerezové zábradlie okolo celej strešnej terasy

 

EXTERIÉROVÉ ZATEPLENIE A ÚPRAVA POVRCHU

  • Finálna omietka silikónová Baumit SilikonTop, štruktúra omietky 1,5mm zrno
  • Lepidlo
  • Armovacia sklotextilná sieťka
  • Kontaktný zatepľovací systém z minerálnej vlny, hrúbky 150mm  

 

INTERIÉROVÁ ÚPRAVA POVRCHU

  • Interiérové jadrové + sadrové omietky, resp. sadrokartón

 

OKNÁ A DVERE

  • Okná hliníkové, systém YAWAL TM 77HI, zasklenie s izolačným trojsklom
  • Dvoje vstupné hliníkové dvere
  • Vnútorné talianske skryté zárubne ECLISSE
  • Exteriérové žalúzie ovládané inteligenciou vo farbe antracit

 

PODLAHY

  • Podlahové zateplenie – kročajova izolácia z podlahového polystyrénu hr. 60mm
  • Separačná fólia a dilatačné pásy
  • Anhydridový poter

 

ELEKTROINŠTALÁCIA

  • Elektro rozvody kabeláž 220V a 12V (svetelný okruh)
  • Elektro rozvádzacia skriňa v 1.PP s ističmi (RACK)
  • Bleskozvod
  • Slaboprúdové rozvody TV, LAN
  • Alarm
  • Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie

 

VODOINŠTALÁCIA

  • Vodovodné a kanalizačné rozvody vnútorné

 

VYKUROVANIE

  • Teplovodné podlahové kúrenie (zdroj tepla TČ Stiebel Eltron a zásobník tepla TÚV)
  • Tepelné čerpadlo voda-vzduch s vonkajšou jednotkou TČ na streche
  • Predpríprava na klimatizáciu v celom dome

 

PRÍPOJKY VONKAJŠIE

  • Elektrická prípojka
  • Vodovodná prípojka
  • Kanalizačná prípojka združená (splašková aj dažďová)
  • Internetová prípojka – optická

 

VONKAJŠIE ÚPRAVY

  • Oplotenie zadné – gabiónové do výšky 1,8m
  • Oplotenie bočné – drôtené panely DIRICKX (s podhrabovými doskami) medzi pozemkami do výšky 1,8m
  • Oplotenie predné – bráničky
  • Parkovacie státia, chodníky, vonkajšie schodiská s nerezovým zábradlím – povrchová úprava pohľadový betón s metličkovým vzorom
  • Zvody zo strechy sú zvedené do dažďovej kanalizácie
  • Vonkajšia terasa z betónovej dlažby s obrubníkmi
  • Vonkajšie osvetlenie chodníkov svietidlami zapustenými do fasády

 

 VNÚTORNÉ SCHODY

  • Oceľová atypická nosná konštrukcia
  • Atypické zábradlie – ohýbaná preglejka a sadrokartón s dreveným madlom 

 

 INTELIGENCIA

  • Ovládanie domu pomocou mobilnej aplikácie navrhnutej špeciálne pre tento projekt
  • Kamerový a bezpečnostný systém značky Jablotron
  • Regulácia teploty v jednotlivých miestnostiach
  • Ovládanie exteriérových žalúzií a osvetlenie pomocou aplikácie
  • Trasovanie osvetlenia a scenáre
  • Otváranie vstupných dverí
  • Meteostanica

 

cenník

 Číslo domuParcelaPočet iziebÚžitková plocha (m2)Obytná plocha (m2)Plocha pozemku (m2)Cena (s DPH)
123/E8076/304210125-Predaný
223/D8076/29 4210125121,50375 000 €
323/C8076/284210125-Predaný
423/B8076/27 4210125133,50385 000 €
523/A8076/26 3210125146,50395 000 €
6238076/254210125204,00410 000 €

3D OBHLIADKA

video

galéria

kontakt

    Ing. Marek Marchevský